Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1147 m², położona w spokojnej, uporządkowanej części Tychów, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu z częścią usługową.

Regularny kształt działki oraz bezpośredni wjazd od ul. Świerkowej zapewniają komfortowy dojazd i szerokie możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia: 1147 m²
Wymiary: 29,10 m 44,90 m 26,20 m 40,80 m
Droga dojazdowa wyznaczona na działce nr 2067/36
Szerokość drogi: ok. 4,10 m
Dostęp do drogi publicznej: ul. Świerkowa
Układ i proporcje działki pozwalają na swobodne zaprojektowanie budynku mieszkalnego, usługowego lub inwestycji o funkcji mieszanej.

Przeznaczenie w miejscowym planie

Zgodnie z obowiązującą Uchwałą Rady Miasta Tychy nr XLIV/728/18, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UM3 teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Plan miejscowy dopuszcza realizację:

zabudowy mieszkaniowej,
zabudowy usługowej,
budynków o funkcji łączonej (mieszkalno-usługowej).
Obowiązujący plan miejscowy to istotny atut zapewnia przejrzyste zasady zagospodarowania oraz bezpieczeństwo inwestycyjne bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Media i infrastruktura

W granicy działki od strony ul. Katowickiej dostępne są:

kanalizacja sanitarna,
sieć wodociągowa,
sieć gazowa.
Po drugiej stronie ulicy przebiega napowietrzna linia energetyczna.

Bliskość infrastruktury technicznej znacząco ułatwia proces projektowy i realizację inwestycji.

Lokalizacja i potencjał

Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co zapewnia kameralny charakter i komfort użytkowania. Jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Tychów oraz dogodne połączenie z drogą krajową DK44 w kierunku Mikołowa i Katowic.

Najważniejsze atuty:

działka objęta miejscowym planem pewność realizacji inwestycji,
bardzo dobra komunikacja z centrum miasta i aglomeracją,
dostęp do mediów w granicy działki,
regularny kształt umożliwiający racjonalne zagospodarowanie,
możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub mieszanej.
To nieruchomość o dużym potencjale, łącząca atrakcyjną lokalizację z elastycznymi możliwościami zabudowy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.